Stuttgart- Sillenbuch
Mendelssohnstr. 51

jetzt Verkaufsstart: Exklusives Bauvorhaben in Toplage von Stuttgart-Sillenbuch!

jetzt Verkaufsstart: Wir erstellen für Sie ein exklusives 6-Familienhaus mit Aufzug in Toplage von S-Sillenbuch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Grundstück ist herrlich ruhig, sonnig und eben im gefragten Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch gelegen. Dennoch bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur. Die Kirchheimer Straße mit allen Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die U-Bahnhaltestelle Sillenbuch (U7, U8, U15, ca. 15 min bis zum Hauptbahnhof), Kindergärten, verschiedene Grund- und weiterführende Schulen (u.a. auch die Deutsch- Französische Grundschule mit Hort und die Waldorfschule, ebenfalls mit Hort) sowie der Silberwald und das Naturschutzgebiet Eichenhain sind bequem in wenigen Schritten erreichbar.

Auf einem schönen, 592 m² großen Grundstück erstellen wir ein architektonisch attraktives Wohngebäude mit lediglich 6 Wohneinheiten, so dass ein individuelles und ruhiges Wohnen gewährleistet ist. Alle Wohnungen sind aufgrund des Gebäudezuschnitts sehr gut belichtet.

Darüber hinaus haben wir bei der Planung besonderen Wert auf einen gehobenen Wohnkomfort gelegt. Das Wohngebäude wird u.a. mit einem Personenaufzug ausgestattet, welcher einen direkten, barrierefreien Zugang zu allen Geschossen ermöglicht. Die ansprechende Architektur, die optimalen Grundrisse und die aufgelockerte Bebauung erhöhen die Attraktivität des Bauvorhabens.

Die Garten- und Terrassenflächen auf der Südost- und Südwestseite werden den Erdgeschosswohnungen zur Nutzung zugeteilt. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss erhalten jeweils einen großen Balkon. Die Wohnetagen im EG, OG und 1. DG haben eine angenehme, überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,45 m.

Die Grundrisse sind durchdacht und funktional. Gerne nehmen wir Ihre Wünsche auf und gestalten mit Ihnen den für Sie passenden Grundriss. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss könnten auch zusammengelegt werden, hierfür würde der Bereich zwischen Treppenhaus und Aufzug zur Wohnung hinzugegeben und der Aufzug direkt an die Wohnung angebunden werden könnte (mit Codeschalter oder Schlüssel und 2. Eingangstüre).

Untergeschoss / Tiefgarage:
In der großzügigen und bequem erreichbaren Tiefgarage stehen insgesamt 5 große, über 3 m breite und bis zu 6,75 m lange Stellplätze zur Verfügung sowie ein Bereich zum Abstellen von Fahrrädern. Auch die Wende- und Rangierfläche von 7 m ermöglicht ein gutes Einparken. Jede Wohnung erhält einen Abstellraum im Untergeschoss. Gemeinschaftlich gibt es eine Waschküche und den Technikraum.

Wir bauen in solider Bauqualität mit hochwertigen Materialien, seit gut 40 Jahren mit dem selben kompetenten Architekturbüro und mit zumeist hiesigen Handwerksfirmen, welche Gewähr für eine gute handwerkliche Ausführung bieten. Wir haben zudem großen Wert auf ein zukunftsweisendes Energiekonzept sowie auf einen sehr gehobenen Ausstattungsstandard gelegt, so z.B.

* Massive Bauweise Stein auf Stein, auch Innenwände gemauert

* Personenaufzug von der TG zu jeder Wohnebene

* Luft-/ Wasser- Wärmepumpe, Fußbodenheizung

* Kunststofffenster mit 3- Scheiben- Isolierverglasung

* hochwertiger Eiche-Parkettboden (Landhausdielen) in allen Zimmern

* Feinsteinzeug oder Granitboden in den Bädern, Küchen und Dielen, großformatige Wandfliesen, Treppenhaus mit edlem Granitbelag

* elektrisch betriebene Kunststoffrollläden an allen Fenstern und Fenstertüren, die Dachflächenfenster in den Schlafräumen erhalten elektrisch betriebene Verdunklungsrollos und die südlichen Dachflächenfenster elektrisch betriebene Sonnenschutzmarkisen

* Designerbad und Armaturen in Markenqualität sowie bodenbündig geflieste Dusche

* Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit

* Balkone mit Edelstahlgeländer und Milchglasfüllungen

*Malervlies, u.v.m.

Grundriss EW 1, Erdgeschoss (verkauft)
Grundriss EW 3, Obergeschoss
Grundriss EW 2, Erdgeschoss
Grundriss EW 4, Obergeschoss
Grundriss EW 5 (Maisonette), 1. Dachgeschoss
Grundriss EW 6 (Maisonette), 1. Dachgeschoss (verkauft)
Grundriss EW 5 (Maisonette), 2. Dachgeschoss
Grundriss EW 6 (Maisonette), 2. Dachgeschoss (verkauft)
Gebäudeschnitt
Gartenplan
Westansicht (unverbindliche Illustration)
Südansicht (unverbindliche Illustration)
Ostansicht (unverbindliche Illustration)
Revisionsinformation
Die vorgenommenen Änderungen kurz beschreiben.