Maisonetten im Erd- und Hanggeschoss mit großen Gartenflächen „Haus im Haus“
Die beiden Erdgeschosswohnungen werden mit dem gartenseitigen Hanggeschoss verbunden, wodurch eine Art „Haus im Haus“ entsteht. Im Erdgeschoss ist der Wohn- / Essbereich mit offener Küche vorgesehen mit Zugang zum großen Sonnenbalkon, von welchem bereits die tolle Aussicht genossen werden kann. Weiterhin sind auf der Etage zusätzlich 2 - 3 Zimmer und ein Duschbad geplant. Im gartenseitigen Hanggeschoss haben wir den Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern (mit Terrassenzugang), Ankleide und großem Tageslichtbad vorgesehen. Ein separater Zugang im Hanggeschoss vom Treppenhaus ist realisierbar, wodurch die Räumlichkeiten ebenfalls an den Aufzug angeschlossen wären. Hierdurch könnten z.B. größere Kinder das Hanggeschoss als eigenen Bereich nutzen, während die Eltern das Erdgeschoss bewohnen. Auch wäre z.B ein Teilbereich für Pflegepersonal oder ein Au pair mit eigenem Zugang abtrennbar.
Die großen Garten- und Terrassenflächen auf der Südostseite werden den Erdgeschosswohnungen zur alleinigen Nutzung zugeteilt. Die Wohnung Nr. 1 erhält die angrenzende große Gartenfläche mit ca. 460 m² (inkl. Terrasse) und einen ca. 1,25 m breiten Wirtschaftsweg entlang der unteren Grundstücksgrenze, um Gartenmaterialien über die seitliche Treppe zur Straße zu transportieren. Die Wohnung Nr. 2 erhält die ca. 300 m² große, angrenzende Gartenfläche (inkl. Terrasse) als Sondernutzungsrecht.
Obergeschoss
Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind als großzügige und barrierefreie 4- Zimmer- Wohnungen mit 2 Bädern konzipiert, es könnte aber z.B. auch die Küche oder ein 5. Zimmer abgeteilt werden, wie in der beigefügte Variante dargestellt. Die Wohnungen erhalten einen sehr großen, umlaufenden Sonnen- und Aussichtsbalkon mit direkter Verbindung zur Dachterrasse auf den seitlichen Garagen.
Maisonetten im 1. und 2. Dachgeschoss
Im Dachgeschoss sind zwei großzügige 4- Zimmer- Wohnungen auf 2 Etagen konzipiert, es könnte aber z.B. auch die Küche oder ein zusätzliches Arbeitszimmer abgeteilt werden. Auf beiden Etagen ist ein Tageslichtbad vorgesehen, im 1. Dachgeschoss gibt es zusätzlich ein Gäste-WC. Die Wohnungen erhalten eine sehr große, umlaufende Dachterrasse mit phantastischer Aussicht. Ein kleiner Bereich der Dachterrasse ist überdacht, wodurch Sie sogar bei Regen im Freien sitzen sowie Ihre Möbel geschützt draußen stehen lassen können. Das überstehende Dach erhält in diesem Bereich zwei sehr große Panoramadachfenster, wodurch Sie auch hier Sonne und Aussicht genießen können.
Garagen / Abstellräume
Für jede Wohnung gibt es eine große Garage, in welcher neben dem Auto noch Abstellfläche für Fahrräder, Kinderwagen, usw. vorhanden ist. Jede Wohnung erhält einen großen Abstellraum im Hanggeschoss. Gemeinschaftlich gibt es eine geräumige Waschküche und den Technikraum.
